info@uralprogeo.ru
+7 909 1077888
+7 909 1077888
Обследование зданий и сооружений в Перми и Пермском крае
Комплексная оценка технического состояния зданий, несущих конструкций и фундаментов. Для реконструкции, перепланировки, продажи, ввода в эксплуатацию и безопасности эксплуатации объекта.
Когда требуется техническое обследование
Мы занимаемся техническим обследованием зданий и сооружений: смотрим, в каком состоянии находятся несущие конструкции, фундамент, перекрытия, ограждающие конструкции, и насколько безопасно здание можно дальше эксплуатировать. Если коротко — помогаем понять, что с объектом «на самом деле». Работаем по Перми и Пермскому краю. Выезжаем как на небольшие объекты (частные дома, офисы, небольшие павильоны), так и на крупные промышленные и складские здания.
Чаще всего к нам обращаются в момент, когда по объекту нужно принять какое‑то решение: покупать или продавать здание, реконструировать его, надстраивать этажи, менять планировку, запускать капитальный ремонт или отчитаться перед банком, страховой, надзорным органом.
Отдельный сценарий — когда здание уже «подаёт сигналы»: появляются трещины, перекосы дверных и оконных проёмов, просадки полов, участки с намоканием или коррозией. В такие моменты важно не просто «замазать» проблему, а разобраться, насколько она серьёзная, как быстро развивается и что с ней действительно нужно делать.
Иногда обследование требуется просто потому, что у объекта подходит или уже истёк нормативный срок службы. В этом случае задача — оценить фактическое состояние конструкций и понять, какой запас по ресурсу ещё есть и при каких условиях здание можно безопасно эксплуатировать дальше.
Чаще всего к нам обращаются в момент, когда по объекту нужно принять какое‑то решение: покупать или продавать здание, реконструировать его, надстраивать этажи, менять планировку, запускать капитальный ремонт или отчитаться перед банком, страховой, надзорным органом.
Отдельный сценарий — когда здание уже «подаёт сигналы»: появляются трещины, перекосы дверных и оконных проёмов, просадки полов, участки с намоканием или коррозией. В такие моменты важно не просто «замазать» проблему, а разобраться, насколько она серьёзная, как быстро развивается и что с ней действительно нужно делать.
Иногда обследование требуется просто потому, что у объекта подходит или уже истёк нормативный срок службы. В этом случае задача — оценить фактическое состояние конструкций и понять, какой запас по ресурсу ещё есть и при каких условиях здание можно безопасно эксплуатировать дальше.
Какие здания и сооружения мы обследуем
Мы работаем с жилыми домами, административными и офисными зданиями, торговыми и складскими комплексами, производственными цехами, ангарами, объектами социальной инфраструктуры (школы, детские сады, медучреждения), а также с отдельными конструкциями — эстакадами, подпорными стенами, дымовыми трубами, башнями и резервуарами.
Если к обследованию здания логично привязать инженерные изыскания — геологию и геодезию — мы можем организовать комплексные работы, чтобы выводы по состоянию конструкций опирались не только на визуальный осмотр, но и на понимание того, что происходит с основанием и грунтами.
Заказать Обследование Если к обследованию здания логично привязать инженерные изыскания — геологию и геодезию — мы можем организовать комплексные работы, чтобы выводы по состоянию конструкций опирались не только на визуальный осмотр, но и на понимание того, что происходит с основанием и грунтами.
Какие задачи решает раздел обследования зданий и сооружений
-
Оценка технического состояния
Понимание реального состояния несущих конструкций, фундаментов и ограждающих элементов здания. -
Подготовка к реконструкции и перепланировке
Проверка возможности надстройки, изменения планировок и увеличения нагрузок без потери безопасности. -
Обеспечение безопасной эксплуатации
Выявление опасных дефектов и деформаций, определение допустимых режимов работы здания. -
Документы для согласований и сделок
Подготовка технического заключения для банка, надзорных органов, страховых компаний, покупки и продажи объекта.
Виды обследования, которые мы выполняем
Подбираем состав работ под задачу заказчика — от экспресс-осмотра до детального инструментального обследования с расчётами.
• выезд специалиста на объект
• визуальный осмотр конструкций
• фотофиксация основных дефектов
• краткое заключение с рекомендациями по дальнейшим исследованиям
• визуальный осмотр конструкций
• фотофиксация основных дефектов
• краткое заключение с рекомендациями по дальнейшим исследованиям
• комплекс визуальных и инструментальных замеров
• определение фактических размеров, сечений, армирования (при необходимости — вскрытия)
• замер прогибов и отклонений от вертикали, деформаций
• неразрушающий контроль прочности материалов
• при необходимости — лабораторные испытания проб/кернов
• определение фактических размеров, сечений, армирования (при необходимости — вскрытия)
• замер прогибов и отклонений от вертикали, деформаций
• неразрушающий контроль прочности материалов
• при необходимости — лабораторные испытания проб/кернов
• анализ проектной и исполнительной документации
• выявление изменений, выполненных ранее
• оценка несущей способности конструкций с учётом предполагаемых нагрузок
• рекомендации по усилению/замене элементов
• выявление изменений, выполненных ранее
• оценка несущей способности конструкций с учётом предполагаемых нагрузок
• рекомендации по усилению/замене элементов
• оценка повреждений конструкций
• определение степени снижения несущей способности
• рекомендации по восстановлению или выводу элементов из работы
• определение степени снижения несущей способности
• рекомендации по восстановлению или выводу элементов из работы
• регулярные контрольные осмотры
• отслеживание развития трещин и деформаций
• фиксация изменений во времени
• отслеживание развития трещин и деформаций
• фиксация изменений во времени
Анализ результатов и расчёты
Мы обрабатываем результаты обследования, сопоставляем их с проектными решениями (если они есть), действующими нормами и типовыми решениями. При необходимости выполняем расчётную проверку несущей способности отдельных элементов или здания в целом с учётом выявленных дефектов и фактических характеристик материалов.
На этом этапе формируется ответ на главный вопрос: можно ли эксплуатировать здание в текущем режиме, какие ограничения целесообразно ввести и какие мероприятия по ремонту или усилению нужны, чтобы вернуть конструкции в безопасное состояние.
На этом этапе формируется ответ на главный вопрос: можно ли эксплуатировать здание в текущем режиме, какие ограничения целесообразно ввести и какие мероприятия по ремонту или усилению нужны, чтобы вернуть конструкции в безопасное состояние.
Почему удобно работать с УралПроГео
Мы не рассматриваем здание отдельно от того, на чём оно стоит. В нашей команде есть специалисты по инженерной геологии и геодезии, поэтому при необходимости мы можем дополнить обследование здания изысканиями по грунтам и фундаментам, геодезическим контролем деформаций. Это даёт более полную картину и снижает риск ошибочных решений.
Мы стараемся делать отчёты не только формально корректными, но и понятными. Если нужно, отдельно объясняем результаты собственнику, руководителю, техническому специалисту на стороне заказчика — без перегруза терминами, но с сохранением сути.
Мы стараемся делать отчёты не только формально корректными, но и понятными. Если нужно, отдельно объясняем результаты собственнику, руководителю, техническому специалисту на стороне заказчика — без перегруза терминами, но с сохранением сути.
Что вы получаете по итогам
Основной результат нашей работы — техническое заключение о состоянии здания или сооружения. В нём простым, но при этом профессиональным языком описано, в каком состоянии находятся основные конструкции, какие дефекты выявлены, как они влияют на безопасность эксплуатации и к какому классу технического состояния можно отнести объект.
К заключению прилагаются схемы и фрагменты планов с нанесёнными дефектами и деформациями, фотоматериалы, при необходимости — обмерные чертежи, выдержки из расчётов и результаты лабораторных испытаний. Отдельным разделом идут рекомендации: что нужно сделать в первую очередь, какие работы можно отнести к плановым, какие ограничения по эксплуатации целесообразно ввести.
Формат отчёта мы можем заранее согласовать с вашей проектной организацией, службой эксплуатации, банком или надзорным органом, чтобы документ без лишних доработок можно было использовать по назначению.
К заключению прилагаются схемы и фрагменты планов с нанесёнными дефектами и деформациями, фотоматериалы, при необходимости — обмерные чертежи, выдержки из расчётов и результаты лабораторных испытаний. Отдельным разделом идут рекомендации: что нужно сделать в первую очередь, какие работы можно отнести к плановым, какие ограничения по эксплуатации целесообразно ввести.
Формат отчёта мы можем заранее согласовать с вашей проектной организацией, службой эксплуатации, банком или надзорным органом, чтобы документ без лишних доработок можно было использовать по назначению.